永覚町の土地相場
愛知県豊田市永覚町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市永覚町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永覚町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
389,609円/坪
推定総額
1,948万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、台形（19万円）と比べて219%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,487
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪40万円から2023年は坪15万円へ、12年間で61.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2020年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2017年第1四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2016年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2015年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2012年第3四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
永覚町は豊田市内154地区中86位（上位44%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の越戸町とは2%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）