双美町の土地相場
愛知県豊田市双美町 | 10件の成約データ
愛知県豊田市双美町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価34.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて13%の差があります。
長方形
6件
38万/坪
ほぼ長方形
3件
33万/坪
平均坪単価
34.1/坪
10.3/㎡
平均価格
2,320
取引実績
10件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万40万33万26万
200920132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2020年は坪33万円へ、11年間で8.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2020年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2016年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2015年第2四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2014年第4四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2009年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
双美町は豊田市内154地区中63位（上位59%）。
坪単価34.1/坪。
1つ上の平和町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
63
双美町 ◀
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34.1/坪
双美町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。