双美町の土地相場
愛知県豊田市双美町 | 10件の成約データ
愛知県豊田市双美町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
双美町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
401,314円/坪
推定総額
3,010万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて13%の差があります。
平均坪単価
34.1/坪
10.3/㎡
平均価格
2,320
取引実績
10件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万40万33万26万
200920132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2020年は坪33万円へ、11年間で8.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2020年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2016年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2015年第2四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2014年第4四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2009年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
双美町は豊田市内154地区中63位（上位59%）。
坪単価34.1/坪。
1つ上の平和町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）