井上町の土地相場
愛知県豊田市井上町 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市井上町の土地相場は坪単価10万円（111件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.3%。
推定相場
井上町の土地
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
538,992円/坪
推定総額
3,234万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、袋地等（38万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
2,431
取引実績
111件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪35万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2024年第4四半期
7,100円
203坪〜（670㎡〜）
35.0/坪
2024年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2024年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2023年第2四半期
2,900円
139坪〜（460㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
井上町は豊田市内154地区中72位（上位53%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の新町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
井上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市井上町２丁目２３番１２ | 11.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 猿投 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）