柿本町の土地相場
愛知県豊田市柿本町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市柿本町の土地相場は坪単価10万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柿本町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
485,300円/坪
推定総額
3,154万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.1/坪
10.3/㎡
平均価格
3,106
取引実績
26件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201020132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+24.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2020年第1四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2017年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2017年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2016年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第3四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2016年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
柿本町は豊田市内154地区中64位（上位58%）。
坪単価34.1/坪。
1つ上の双美町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
柿本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市柿本町４丁目５０番１ | 11.2/㎡ | +1.8% | 事務所,倉庫 | 土橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）