丸山町の土地相場
愛知県豊田市丸山町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市丸山町の土地相場は坪単価11万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
403,424円/坪
推定総額
3,227万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,081円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
3,266
取引実績
36件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+159.4%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第1四半期
960円
103坪〜（340㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
3,800円
236坪〜（780㎡〜）
16.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2021年第4四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2021年第2四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2021年第1四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2017年第4四半期
4,100円
121坪〜（400㎡〜）
33.9/坪
2017年第3四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
丸山町は豊田市内154地区中56位（上位64%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の東山町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市丸山町１０丁目７１番１ | 14.7/㎡ | +4.3% | 住宅 | 三河豊田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）