樹木町の土地相場
愛知県豊田市樹木町 | 11件の成約データ
愛知県豊田市樹木町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樹木町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
324,218円/坪
推定総額
2,432万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて30%の差があります。
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
平均価格
2,546
取引実績
11件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
201020122014201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2023年は坪35万円へ、13年間で13.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2018年第3四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2018年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2015年第4四半期
9,200円
194坪〜（640㎡〜）
47.5/坪
2015年第4四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2015年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2014年第4四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
310円
15坪〜（50㎡〜）
20.5/坪
2012年第2四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
樹木町は豊田市内154地区中70位（上位55%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の中根町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）