高橋町の土地相場
愛知県豊田市高橋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市高橋町の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高橋町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
495,559円/坪
推定総額
2,726万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が193,194円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.1/坪
10.9/㎡
平均価格
2,288
取引実績
12件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万8万
2009201120192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2022年は坪44万円へ、13年間で+42.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
420円
9坪〜（30㎡〜）
46.3/坪
2022年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2020年第1四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2019年第2四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2017年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2011年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2011年第2四半期
2,300円
169坪〜（560㎡〜）
13.6/坪
2011年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2010年第1四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2010年第1四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高橋町は豊田市内154地区中57位（上位63%）。
坪単価36.1/坪。
1つ上の丸山町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）