泉町の土地相場
愛知県豊田市泉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,034円高くなります。
6〜8m
10件
32万/坪
8m以上
4件
30万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
34万/坪
南
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
平均価格
3,384
取引実績
14件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万39万31万23万15万
201020122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪36万円へ、15年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2023年第4四半期
5,500円
127坪〜（420㎡〜）
43.3/坪
2019年第1四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2018年第4四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2016年第4四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2016年第4四半期
3,500円
142坪〜（470㎡〜）
24.6/坪
2016年第4四半期
10,000円
484坪〜（1600㎡〜）
20.7/坪
2015年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
6,600円
185坪〜（610㎡〜）
35.8/坪
2014年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
泉町は豊田市内154地区中73位（上位53%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の井上町とは4%の差。
中価格帯（53〜104位）
73
泉町 ◀
―
31.5/坪