花沢町の土地相場
愛知県豊田市花沢町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,802円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
519
取引実績
11件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪1万円へ、17年間で92.3%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
81円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
65円
17坪〜（55㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
63円
21坪〜（70㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2010年第3四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
花沢町は豊田市内154地区中154位（上位0%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の猿投町とは30%の差。
お手頃帯（105〜154位）
154
花沢町 ◀
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5.4/坪