高丘新町の土地相場
愛知県豊田市高丘新町 | 11件の成約データ
愛知県豊田市高丘新町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高丘新町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
64,745円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,441円高くなります。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
1,392
取引実績
11件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪8万円へ、13年間で16.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
560円
48坪〜（160㎡〜）
11.6/坪
2015年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2015年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2012年第4四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2011年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第2四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2008年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2008年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高丘新町は豊田市内154地区中148位（上位4%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の保見町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）