西広瀬町の土地相場
愛知県豊田市西広瀬町 | 27件の成約データ
愛知県豊田市西広瀬町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.0%。
推定相場
西広瀬町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
178,232円/坪
推定総額
1,426万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,324
取引実績
27件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪18万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2021年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
西広瀬町は豊田市内154地区中137位（上位11%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の福受町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）