枝下町の土地相場
愛知県豊田市枝下町 | 10件の成約データ
愛知県豊田市枝下町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
枝下町の土地
10件の取引データ
最新: 2013年第4四半期
推定坪単価
110,744円/坪
推定総額
997万円
容積率単価
-
90坪
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,144
取引実績
10件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万4万
2009201020112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2013年は坪8万円へ、4年間で36.1%下落（年平均-9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第4四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2011年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2010年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2010年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2010年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2009年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2009年第3四半期
260円
18坪〜（60㎡〜）
14.3/坪
2009年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2009年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2009年第1四半期
640円
97坪〜（320㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
枝下町は豊田市内154地区中144位（上位6%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の力石町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）