和会町の土地相場
愛知県豊田市和会町 | 46件の成約データ
愛知県豊田市和会町の土地相場は坪単価6万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和会町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
244,298円/坪
推定総額
1,954万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
1,838
取引実績
46件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+135.0%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2024年第2四半期
3,300円
148坪〜（490㎡〜）
22.3/坪
2024年第1四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2022年第1四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2019年第4四半期
3,000円
254坪〜（840㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
3,000円
275坪〜（910㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
和会町は豊田市内154地区中125位（上位19%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の千足町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
和会町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市和会町東郷５番 | 6.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 三河上郷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）