久岡町の土地相場
愛知県豊田市久岡町 | 12件の成約データ
愛知県豊田市久岡町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久岡町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
96,456円/坪
推定総額
1,157万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,688円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,397
取引実績
12件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪37万円へ、15年間で+760.1%上昇（年平均+50.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2021年第4四半期
2,800円
209坪〜（690㎡〜）
13.4/坪
2021年第2四半期
920円
121坪〜（400㎡〜）
7.6/坪
2014年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2013年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2012年第3四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2011年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2011年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2009年第1四半期
2,200円
148坪〜（490㎡〜）
14.8/坪
2008年第4四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
久岡町は豊田市内154地区中133位（上位14%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の花本町とは4%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）