岩倉町の土地相場
愛知県豊田市岩倉町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,836円高くなります。
4〜6m
5件
23万/坪
6〜8m
6件
17万/坪
8m以上
9件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
20万/坪
不整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
26万/坪
北西
3件
25万/坪
南東
3件
21万/坪
東
3件
19万/坪
北
3件
14万/坪
西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
1件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▲56.6%
平均価格
1,745
取引実績
23件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪20万円へ、17年間で38.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
393坪〜（1300㎡〜）
20.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2022年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
3,500円
178坪〜（590㎡〜）
19.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
岩倉町は豊田市内154地区中130位（上位16%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の竹町とは6%の差。
お手頃帯（105〜154位）
130
岩倉町 ◀
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18.8/坪