前林町の土地相場
愛知県豊田市前林町 | 13件の成約データ
愛知県豊田市前林町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前林町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
139,886円/坪
推定総額
1,539万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が161,133円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
3,413
取引実績
13件
平均面積
200坪
660㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20082015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+339.9%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,100円
118坪〜（390㎡〜）
43.2/坪
2022年第3四半期
4,100円
185坪〜（610㎡〜）
22.2/坪
2022年第3四半期
4,500円
248坪〜（820㎡〜）
18.1/坪
2019年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2017年第1四半期
5,100円
514坪〜（1700㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
5,800円
575坪〜（1900㎡〜）
10.1/坪
2016年第2四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2016年第1四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2015年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
前林町は豊田市内154地区中112位（上位27%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の高岡本町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）