高岡本町の土地相場
愛知県豊田市高岡本町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市高岡本町の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高岡本町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
262,921円/坪
推定総額
2,366万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,234
取引実績
19件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪23万円へ、14年間で+326.5%上昇（年平均+23.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,200円
197坪〜（650㎡〜）
16.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2020年第1四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2018年第1四半期
400円
9坪〜（30㎡〜）
44.1/坪
2017年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2017年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2017年第1四半期
3,100円
181坪〜（600㎡〜）
17.1/坪
2016年第3四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高岡本町は豊田市内154地区中111位（上位28%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の駒新町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）