本新町の土地相場
愛知県豊田市本新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,325円高くなります。
4m未満
3件
24万/坪
4〜6m
7件
23万/坪
6〜8m
3件
27万/坪
8m以上
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ長方形
5件
32万/坪
不整形
13件
18万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
28万/坪
南東
4件
28万/坪
南
3件
17万/坪
接面道路無
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲18.2%
平均価格
2,082
取引実績
23件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2010201220142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪48万円へ、15年間で+1600.7%上昇（年平均+106.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2025年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2024年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
197坪〜（650㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2017年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2016年第1四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2014年第1四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2013年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
本新町は豊田市内154地区中126位（上位18%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の和会町とは4%の差。
お手頃帯（105〜154位）
126
本新町 ◀
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20.5/坪