秋葉町の土地相場
愛知県豊田市秋葉町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,134円高くなります。
4m未満
7件
22万/坪
4〜6m
3件
22万/坪
6〜8m
12件
31万/坪
8m以上
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ長方形
9件
30万/坪
ほぼ台形
5件
26万/坪
台形
3件
24万/坪
長方形
7件
23万/坪
ほぼ整形
4件
21万/坪
不整形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-58%のプレミアムがあります。
南西
4件
35万/坪
東
6件
29万/坪
北
3件
25万/坪
西
12件
25万/坪
接面道路無
4件
16万/坪
南
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
前年比 ▲93.8%
平均価格
2,186
取引実績
36件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+95.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2025年第1四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2024年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
257坪〜（850㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
3,100円
278坪〜（920㎡〜）
11.1/坪
2018年第4四半期
3,300円
393坪〜（1300㎡〜）
8.4/坪
2018年第3四半期
2,100円
215坪〜（710㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
秋葉町は豊田市内154地区中108位（上位30%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の高岡町とは1%の差。
お手頃帯（105〜154位）
108
秋葉町 ◀
―
23.6/坪