本地町の土地相場
愛知県豊田市本地町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市本地町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本地町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
341,130円/坪
推定総額
2,047万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が273,224円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.6/坪
7.4/㎡
平均価格
3,192
取引実績
10件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820102011201220132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+411.9%上昇（年平均+25.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
21,000円
484坪〜（1600㎡〜）
43.4/坪
2013年第1四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2011年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2011年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2010年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2010年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2010年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2008年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
本地町は豊田市内154地区中106位（上位31%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の駒場町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
本地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市本地町４丁目２８番２ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 土橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）