本地町のマンション相場
愛知県豊田市本地町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本地町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,118万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築15年は22.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,083円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,051
取引実績
14件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.6万円から2025年は㎡23.5万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
12
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,079
7件
３ＬＤＫ
2,200
6件
３ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2022年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2021年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2021年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2020年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2019年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2018年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本地町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
本地町は豊田市内49地区中23位（上位53%）。
単価24.5。
1つ上の日之出町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
本地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市本地町４丁目２８番２ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 土橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）