平芝町のマンション相場
愛知県豊田市平芝町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊田市平芝町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約31件、前年比-32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は23.1万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.0万/㎡
築10年
5件
26.9万/㎡
築15年
4件
26.7万/㎡
築20年
7件
24.9万/㎡
築25年
8件
23.5万/㎡
築30年
4件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,673円。
４ＬＤＫ
13件
2,365円
３ＬＤＫ
16件
1,753円
２ＬＤＫ
2件
1,673円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼32.6%
平均価格
1,667
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
16件
４ＬＤＫ
1,931
13件
２ＬＤＫ
1,525
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平芝町のマンション一覧（6棟）
パルコス平芝
築26年
| 地下2階付9階建
| 61戸
1,980万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
バンベール平芝
築36年
| 地下2階付8階建
| 55戸
1,290万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス豊田平芝町
築30年
| 6階建
| 22戸
2,390万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ラヴィル平芝
築20年
| 7階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
バンベール平芝公園
築29年
| 8階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ豊田平芝シーエル
築6年
| 15階建
| 29戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
平芝町は豊田市内49地区中32位（上位35%）。
単価21.3。
1つ上の前山町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
平芝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平芝町６丁目４１番２１ | 18.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 梅坪 900m |
| 豊田市平芝町４丁目３９番２５ | 15.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 梅坪 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平芝町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深10〜20m） 代表8地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。