大林町のマンション相場
愛知県豊田市大林町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.8万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
48.8万/㎡
築5年
2件
40.0万/㎡
築10年
2件
35.0万/㎡
築15年
3件
23.4万/㎡
築20年
4件
25.6万/㎡
築25年
9件
21.8万/㎡
築30年
8件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,901円。
４ＬＤＫ
9件
1,832円
３ＬＤＫ
21件
2,041円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,474円
２ＬＤＫ
4件
1,901円
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,790
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡24.5万円から2025年は㎡20.6万円へ、12年間で16.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築16-20年
18
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,848
21件
４ＬＤＫ
1,582
9件
２ＬＤＫ
1,700
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大林町のマンション一覧（10棟）
サンシティ大林
築30年
| 8階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シティライフ大林公園
築13年
| 5階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンシティ大林ガーデン
築36年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買7件
サンロード大林
築41年
| 4階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リコット豊田大林
築3年
| 5階建
| 19戸
3,890万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買6件
T-ステージ大林町
築4年
| 10階建
| 32戸
3,752万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買4件
豊田大林町パークホームズ
築31年
売買0件
真栄マンション豊田南
築38年
売買0件
Tステージ大林町
築5年
売買0件
グローリアス豊田大林公園
築29年
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
大林町は豊田市内49地区中22位（上位55%）。
単価24.7。
1つ上の日之出町とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）
大林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市大林町１２丁目５番１０ | 15.2/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三河豊田 1300m |
| 豊田市大林町１４丁目１３番５ | 15.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 三河豊田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）