今町のマンション相場
愛知県豊田市今町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,419万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.5万円に対し、築25年は21.8万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,380
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201020122013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2022年は㎡22.0万円へ、12年間で+18.4%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,389
9件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2019年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2019年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2013年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2010年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
今町は豊田市内49地区中30位（上位39%）。
単価21.6。
1つ上の広久手町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市今町３丁目４番２６ | 13.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 三河豊田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）