常盤町のマンション相場
愛知県豊田市常盤町 | 11件の成約データ
推定相場
常盤町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
417万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.5万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（3件）。１Ｒの平均価格は307円。
平均㎡単価
21.8
平均価格
965
取引実績
11件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2023年は㎡19.9万円へ、13年間で14.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
3件
１Ｒ
287
3件
１Ｋ
375
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2022年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2021年第1四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2011年第3四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0
2011年第2四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
常盤町は豊田市内49地区中28位（上位43%）。
単価21.8。
1つ上の西山町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）