セザール豊田
愛知県豊田市常盤町1丁目99-8 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には37,933円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・10件）で、平均314万円です。1Kが最も高く平均368万円、1Rは平均314万円です。
1R
314万
10件
1K
368万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 314万 | 220万 | 420万 |
| 1K | 9件 | 368万 | 277万 | 420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
5件
20.9万/㎡
3階以上
14件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市常盤町1丁目99-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.64m² ～ 16.64m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 光伸建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上挙母駅
名鉄三河線
🚉
徒歩12分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| リフローレ豊田十塚 | 2023 | - | - | - |
| アルスノーバ十塚 | 1994 | 18戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| エクシオール豊田 | 2001 | 35戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| 豊田神田町コーポラス | 1992 | - | - | - |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
| リフローレ豊田挙母 | 2023 | - | - | - |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 14.64㎡ | 30.7万円 | 1K | - | - |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.3万 | 22.8万 | 22.9万 | - | 13.2万 | 17.8万 |
| 1K | - | 24.4万 | 27.3万 | 26.6万 | 26.0万 | 17.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 288万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 283万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額37,613円。1Rなら月額37,333円が相場です。
ワンルーム
33,000〜42,000円
37,613円
1R
33,000〜40,000円
37,333円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,400円 | 2,555円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,400円 | 2,555円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,400円 | 2,248円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。