セザール豊田

愛知県豊田市常盤町1丁目99-8 | 築36年 | 22戸

推定相場

セザール豊田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には37,933円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・10件）で、平均314万円です。1Kが最も高く平均368万円、1Rは平均314万円です。

10件

314万

9件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	314万	220万	420万
1K	9件	368万	277万	420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

20.9万/㎡

5件

3階以上

22.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市常盤町1丁目99-8
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	14.64m² ～ 16.64m²
分譲会社	セザール
施工会社	光伸建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上挙母駅

名鉄三河線

徒歩10分

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊田市立童子山小学校

中学校

豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール豊田	1990	22戸	17.0万	283万
グローリアス豊田常盤町	1992	27戸	28.4万	1,899万
リフローレ豊田十塚	2023	-	-	-
アルスノーバ十塚	1994	18戸	24.1万	1,480万
エクシオール豊田	2001	35戸	27.4万	2,480万
藤和シティコープ豊田	1995	26戸	23.8万	1,890万
豊田神田町コーポラス	1992	-	-	-
エマリタス豊田	1978	16戸	21.8万	850万
リフローレ豊田挙母	2023	-	-	-
ミッドシティセントラル新豊田	2016	24戸	55.3万	4,380万
レゾンシティ上挙母	2009	44戸	39.3万	3,580万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024
1R	16.3万	22.8万	22.9万	-	13.2万	17.8万
1K	-	24.4万	27.3万	26.6万	26.0万	17.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.43万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	288万	17.31万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.64万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	283万	17.01万/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	380万	25.96万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.23万/㎡
2022年9月	中層	1K	10㎡〜	380万	25.96万/㎡
2022年3月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2021年9月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.5万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2021年3月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.25万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2019年1月	中層	1K	10㎡〜	350万	23.91万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.5万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額37,613円。1Rなら月額37,333円が相場です。

ワンルーム

37,613円

33,000〜42,000円

37,333円

33,000〜40,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,869円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,732円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,400円	2,555円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,983円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,400円	2,555円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,459円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,459円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	1,889円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。