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ミッドシティセントラル新豊田

愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 | 築10年 | 24戸

推定相場
ミッドシティセントラル新豊田
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均(33.6万円)を64.6%上回って、豊田市全体の平均(24.6万円)を124.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.2万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、5年間で28.1%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・6件)で、平均3,929万円です。4LDKが最も高く平均3,929万円、3LDKは平均3,556万円です。
3LDK
3件
3,556万
4LDK
6件
3,929万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,556万 3,133万 4,300万
4LDK 6件 3,929万 3,441万 4,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階(43.8万円)と比べて8.1万円(+18.5%)高くなっています。
1-3階
43.8万/㎡
4件
8階以上
51.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11
築年月2016年10月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積72.96m² ~ 87.21m²
分譲会社フジケン
施工会社太啓建設
管理会社フジケンファミリア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
新豊田駅
愛知環状鉄道線
徒歩4分
🚉
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩7分

学区情報

小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミッドシティセントラル新豊田 2016 24戸 55.3万 4,380万
名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ 1986 30戸 31.7万 2,485万
ユニーブル小坂本町 1988 34戸 14.4万 1,380万
サンコーポ豊田 1982 8戸 - -
シャトレー挙母 1982 20戸 28.9万 2,199万
エマリタス豊田 1978 16戸 21.8万 850万
グローバル豊田駅前 1997 34戸 34.4万 2,590万
サンシティ小坂本町 2011 69戸 40.4万 2,980万
グローリアス豊田小坂本町 1997 28戸 22.9万 1,990万
パークホームズ豊田小坂本町 2010 55戸 40.7万 2,980万
西町ドリームマンション 1979 22戸 24.5万 1,280万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023
3LDK 43.2 - - - 55.3
4LDK - 44.5 52.3 49.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.29万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,120万 47.25万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.52万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.23万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,740万 54.36万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.5万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.5万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。