サンシティ小坂本町

愛知県豊田市小坂本町3丁目90 | 築15年 | 69戸

推定相場

サンシティ小坂本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2012201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,766万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、3LDKは平均2,766万円です。

2LDK

4件

2,807万

3LDK

13件

2,766万

4LDK

5件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,807万	2,105万	3,701万
3LDK	13件	2,766万	2,194万	3,519万
4LDK	5件	3,440万	2,829万	4,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.2万/㎡

13件

4-7階

37.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市小坂本町3丁目90
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	59.40m² ～ 93.23m²
分譲会社	フジケン
施工会社	太啓建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

新豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩6分

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩8分

学区情報

小学校

童子山小学校

中学校

朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ小坂本町	2011	69戸	40.4万	2,980万
グローリアス豊田小坂本町	1997	28戸	22.9万	1,990万
パークホームズ豊田小坂本町	2010	55戸	40.7万	2,980万
名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ	1986	30戸	31.7万	2,485万
ミッドシティセントラル新豊田	2016	24戸	55.3万	4,380万
グローリアスヒルズ毘森公園	1993	13戸	16.9万	1,430万
シャトレー挙母	1982	20戸	28.9万	2,199万
ユニーブル小坂本町	1988	34戸	14.4万	1,380万
グローバル豊田駅前	1997	34戸	34.4万	2,590万
サンコーポ豊田	1982	8戸	-	-
アストル小坂町	2001	40戸	38.6万	2,499万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	38.4万	-	40.4万
3LDK	33.7万	37.8万	-	36.7万	40.1万	41.1万	36.4万	-
4LDK	-	-	38.1万	37.7万	39.1万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.41万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,350万	38.93万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.41万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.11万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.39万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.07万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.09万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.09万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.78万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.7万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.27万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.63万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.02万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.69万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	90㎡〜	3,470万	37.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.26万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。