グローリアスヒルズ毘森公園
愛知県豊田市小坂町12丁目15-1 | 築33年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（25.5万円）より33.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・20件）で、平均1,795万円です。4LDKが最も高く平均1,795万円、3LDKは平均1,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,456万 |
1,286万 |
1,658万 |
| 4LDK |
20件 |
1,795万 |
1,359万 |
2,372万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂町12丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.70m² ～ 86.06m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリアスヒルズ毘森公園 |
1993 |
13戸 |
16.9万 |
1,430万 |
| アストル小坂町 |
2001 |
40戸 |
38.6万 |
2,499万 |
| グローリアス豊田小坂本町 |
1997 |
28戸 |
22.9万 |
1,990万 |
| サンシティ小坂本町 |
2011 |
69戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| パークホームズ豊田小坂本町 |
2010 |
55戸 |
40.7万 |
2,980万 |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ |
1986 |
30戸 |
31.7万 |
2,485万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 |
2016 |
24戸 |
55.3万 |
4,380万 |
| シャトレー挙母 |
1982 |
20戸 |
28.9万 |
2,199万 |
| グローバル豊田駅前 |
1997 |
34戸 |
34.4万 |
2,590万 |
| ユニーブル小坂本町 |
1988 |
34戸 |
14.4万 |
1,380万 |
| サンコーポ豊田 |
1982 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
15.9万 |
19.6万 |
22.8万 |
22.3万 |
19.5万 |
26.9万 |
27.2万 |
18.6万 |
| 3LDK |
- |
21.2万 |
20.8万 |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
16.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
27.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,570万 |
29.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
27.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
22.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
22.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,470万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,470万 |
21.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。