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ユニーブル小坂本町

愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2 | 築38年 | 34戸

推定相場
ユニーブル小坂本町
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より57.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均1,047万円です。5LDKが最も高く平均1,565万円、4LDKは平均1,047万円です。
3LDK
8件
1,353万
4LDK
14件
1,047万
5LDK
3件
1,565万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,353万 1,227万 1,506万
4LDK 14件 1,047万 767万 1,641万
5LDK 3件 1,565万 1,045万 1,943万

階数別の㎡単価

1-3階
13.8万/㎡
3件
4-7階
14.7万/㎡
17件
8階以上
13.3万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2
築年月1988-10（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積73.86m² ～ 95.85m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新豊田駅
愛知環状鉄道線
徒歩3分
🚉
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩4分

学区情報

小学校
童子山小学校
中学校
朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 10〜20m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル小坂本町 1988 34戸 14.4万 1,380万
サンコーポ豊田 1982 8戸 - -
名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ 1986 30戸 31.7万 2,485万
シャトレー挙母 1982 20戸 28.9万 2,199万
ミッドシティセントラル新豊田 2016 24戸 55.3万 4,380万
グローバル豊田駅前 1997 34戸 34.4万 2,590万
エマリタス豊田 1978 16戸 21.8万 850万
サンシティ小坂本町 2011 69戸 40.4万 2,980万
パークホームズ豊田小坂本町 2010 55戸 40.7万 2,980万
西町ドリームマンション 1979 22戸 24.5万 1,280万
豊田神田町コーポラス 1992 - - -

豊田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.5万円 1,999円 1,048
1DK/1LDK 6.8万円 1,857円 349
2K/2DK 5.5万円 1,279円 146
2LDK 7.4万円 1,275円 302
3LDK+ 6.9万円 1,077円 275

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 15.0万 - - - - 18.3万 16.1万
4LDK - - 13.9万 12.0万 12.6万 - 12.4万 -
5LDK 15.4万 - - - - 11.5万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.47万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.4万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.18万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,389万 17.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.37万/㎡
2022年7月 1〜3階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.48万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 890万 11.29万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.23万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 990万 12.64万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 890万 11.37万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 990万 12.56万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.38万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.53万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.38万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.24万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.34万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 840万 10.66万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.97万/㎡
2017年9月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.44万/㎡
2015年6月 10〜11階 3SLDK 95㎡〜 1,080万 11.27万/㎡
2013年6月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.44万/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,250万 15.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。