田中町のマンション相場
愛知県豊田市田中町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田中町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,384万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.3万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,665円。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,865
取引実績
61件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,658
32件
４ＬＤＫ
2,061
18件
２ＬＤＫ
1,960
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2024年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（6棟）
Ｔステージ田中町
築13年
| 14階建
| 52戸
2,699万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グローリアス豊田田中町
築33年
| 地下1階付14階建
| 113戸
1,799万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買35件
サンシティ豊田田中町
築29年
| 11階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買30件
バンベール田中町
築27年
| 15階建
| 41戸
1,507万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買15件
Ｔステージ豊田ＷＥＳＴ
築24年
| 地下1階付7階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンマルタ田中
築34年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
田中町は豊田市内49地区中26位（上位47%）。
単価23.6。
1つ上の京町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市田中町１丁目１３５番３ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 土橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）