田中町の土地相場
愛知県豊田市田中町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市田中町の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
386,223円/坪
推定総額
2,897万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が173,209円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.4/坪
11.9/㎡
平均価格
5,134
取引実績
16件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
200820102014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪35万円へ、16年間で30.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2023年第2四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2023年第2四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2021年第4四半期
18,000円
575坪〜（1900㎡〜）
31.3/坪
2015年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2014年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2014年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2012年第1四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
田中町は豊田市内154地区中40位（上位74%）。
坪単価39.4/坪。
1つ上の上郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市田中町１丁目１３５番３ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 土橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）