元城町の土地相場
愛知県豊田市元城町 | 10件の成約データ
愛知県豊田市元城町の土地相場は坪単価22万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元城町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,665,769円/坪
推定総額
8,329万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価126万円で最も高く、長方形（94万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
73.3/坪
22.2/㎡
平均価格
4,220
取引実績
10件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万90万70万50万30万
2008201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪92万円へ、16年間で+68.9%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2018年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2014年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2013年第4四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2013年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2012年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2011年第3四半期
8,900円
91坪〜（300㎡〜）
98.1/坪
2011年第3四半期
13,000円
130坪〜（430㎡〜）
99.9/坪
2008年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2008年第2四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
元城町は豊田市内154地区中2位（上位99%）。
坪単価73.3/坪。
1つ上の昭和町とは2%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）