日之出町の土地相場
愛知県豊田市日之出町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市日之出町の土地相場は坪単価16万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.6%。
推定相場
日之出町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
493,408円/坪
推定総額
2,467万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が105,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.5/坪
15.6/㎡
前年比 ▲40.6%
平均価格
2,822
取引実績
26件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万61万50万39万28万
200820102012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪63万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第2四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
2022年第4四半期
5,100円
88坪〜（290㎡〜）
58.1/坪
2022年第4四半期
5,200円
85坪〜（280㎡〜）
61.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2015年第4四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2013年第2四半期
8,000円
239坪〜（790㎡〜）
33.5/坪
2012年第1四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2011年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2011年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
日之出町は豊田市内154地区中12位（上位92%）。
坪単価51.5/坪。
1つ上の曙町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）