日之出町のマンション相場
愛知県豊田市日之出町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日之出町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,832万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,922円。
平均㎡単価
25.1
平均価格
2,085
取引実績
35件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2023年は㎡19.8万円へ、15年間で+69.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,988
15件
４ＬＤＫ
1,950
15件
２ＬＤＫ
3,025
4件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2022年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2022年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
日之出町は豊田市内49地区中22位（上位55%）。
単価25.1。
1つ上の大林町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）