ソシエール日之出
愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 | 築40年 | 14戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）より11.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で67.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,017万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,205万円、３ＬＤＫは平均857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,205万 |
1,034万 |
1,375万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
857万 |
792万 |
900万 |
| 3LDK |
7件 |
1,017万 |
729万 |
1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 76.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソシエール日之出 |
1986 |
14戸 |
17.8万 |
1,200万 |
| モナムール日之出 |
1987 |
12戸 |
17.7万 |
1,380万 |
| ベルハイム日之出 |
1981 |
16戸 |
17.8万 |
1,099万 |
| Ｔステージ日之出 |
2002 |
44戸 |
25.4万 |
1,990万 |
| シャトレー豊田日之出 |
1997 |
20戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| Ｔステージ久保町 |
2002 |
86戸 |
37.3万 |
3,080万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 |
1996 |
29戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| ロイヤルクレスト豊田 |
2008 |
46戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| 豊田セントラルコート |
2014 |
54戸 |
46.1万 |
3,380万 |
| ライオンズシティ豊田 |
1996 |
121戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ライオンズシティ豊田西棟 |
1996 |
121戸 |
28.5万 |
2,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.6万 |
12.6万 |
17.8万 |
17.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
71,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
71,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
71,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
71,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。