ソシエール日之出
愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で67.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.5〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,047万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,240万円、３ＬＤＫは平均882万円です。
４ＬＤＫ
1,240万
2件
３ＬＤＫ
882万
3件
3LDK
1,047万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,240万 | 1,064万 | 1,415万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 882万 | 815万 | 926万 |
| 3LDK | 7件 | 1,047万 | 750万 | 1,213万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール日之出 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,200万 |
| モナムール日之出 | 1987 | 12戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
| Ｔステージ日之出 | 2002 | 44戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | - | - | - |
| シャトレー豊田日之出 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| Ｔステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| サーラタウン白浜公園 | 1989 | - | - | - |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 豊田セントラルコート | 2014 | 54戸 | 46.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 12.6万 | 17.8万 | 17.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
3LDK
68,000〜78,000円
73,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。