ロイヤルクレスト豊田
愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 | 築18年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、15年間で31.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,912万円です。4LDKが最も高く平均4,226万円、2LDKは平均2,733万円です。
2LDK
2,733万
4件
3LDK
2,912万
6件
4LDK
4,226万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,733万 | 2,629万 | 2,859万 |
| 3LDK | 6件 | 2,912万 | 2,365万 | 3,872万 |
| 4LDK | 5件 | 4,226万 | 2,680万 | 5,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
2件
35.2万/㎡
4-7階
12件
35.8万/㎡
8階以上
3件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
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徒歩8分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
元城小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| パークタワー豊田 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ豊田西棟 | 1996 | 121戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| ライオンズシティ豊田東棟 | 1996 | 121戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ギャザ豊田シティハイツ | 1995 | 30戸 | 32.3万 | 2,880万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | - | - | - |
| 豊田セントラルコート | 2014 | 54戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| Ｔステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 89.13㎡ | 36.8万円 | 4LDK | - | 南 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | 36.8万 | - | - | - | - | - | 30.1万 |
| 3LDK | 36.8万 | - | 35.7万 | 37.0万 | 38.7万 | 34.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 35.1万 | 33.7万 | 37.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
2LDK
107,000〜115,000円
110,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。