ロイヤルクレスト豊田

愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 | 築18年 | 46戸

推定相場

ロイヤルクレスト豊田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、15年間で31.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,829万円です。4LDKが最も高く平均4,121万円、2LDKは平均2,655万円です。

2LDK

4件

2,655万

3LDK

6件

2,829万

4LDK

5件

4,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,655万	2,554万	2,778万
3LDK	6件	2,829万	2,297万	3,761万
4LDK	5件	4,121万	2,680万	5,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

2件

4-7階

35.8万/㎡

12件

8階以上

37万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市喜多町4丁目1-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	70.56m² ～ 93.75m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	岩部建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩5分

🚉

新豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

元城小学校

中学校

崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
ライオンズシティ豊田西棟	1996	121戸	28.5万	2,300万
ライオンズシティ豊田東棟	1996	121戸	36.6万	2,580万
藤和シティコープ豊田久保町	1996	29戸	22.0万	1,780万
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
豊田セントラルコート	2014	54戸	46.1万	3,380万
Ｔステージ久保町	2002	86戸	37.3万	3,080万
ベルハイム日之出	1981	16戸	17.8万	1,099万
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2023	2026
4LDK	37.3万	36.8万	-	-	-	-	-	30.1万
3LDK	36.8万	-	35.7万	37.0万	38.7万	34.2万	-	-
2LDK	-	-	35.1万	33.7万	37.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.07万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.93万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.67万/㎡
2017年8月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.71万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.17万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.34万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.34万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.8万/㎡
2011年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,100万	43.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。

2LDK

110,667円

107,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,630円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	107,000円	1,516円/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。