Ｔステージ久保町
愛知県豊田市久保町2丁目4-2 | 築24年 | 86戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（29.7万円）を25.8%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を51.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,677万円です。3LDKが最も高く平均2,677万円、4LDKは平均2,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,677万 |
2,040万 |
3,441万 |
| 4LDK |
5件 |
2,657万 |
2,554万 |
2,909万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.53m² ～ 112.60m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｔステージ久保町 |
2002 |
86戸 |
37.3万 |
3,080万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 |
1996 |
29戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| シャトレー豊田日之出 |
1997 |
20戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| ソシエール日之出 |
1986 |
14戸 |
17.8万 |
1,200万 |
| モナムール日之出 |
1987 |
12戸 |
17.7万 |
1,380万 |
| ロイヤルクレスト豊田 |
2008 |
46戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| ベルハイム日之出 |
1981 |
16戸 |
17.8万 |
1,099万 |
| Ｔステージ日之出 |
2002 |
44戸 |
25.4万 |
1,990万 |
| イトーピア豊田２ |
1998 |
33戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| ライオンズシティ豊田 |
1996 |
121戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ライオンズシティ豊田西棟 |
1996 |
121戸 |
28.5万 |
2,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.1万 |
30.6万 |
31.6万 |
32.2万 |
38.6万 |
37.3万 |
| 4LDK |
27.6万 |
29.4万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
34.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。