イトーピア豊田２
愛知県豊田市昭和町2丁目22-3 | 築28年 | 33戸
最新データ
2023年1月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を0.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を27.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,407万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均1,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,569万 |
2,423万 |
2,714万 |
| 3LDK |
4件 |
1,869万 |
1,774万 |
2,012万 |
| 4LDK |
4件 |
2,407万 |
2,218万 |
2,729万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市昭和町2丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.85m² ～ 89.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア豊田２ |
1998 |
33戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| プレサンスロジェ豊田平芝シーエル |
2020 |
29戸 |
- |
- |
| ギャザ豊田シティハイツ |
1995 |
30戸 |
32.3万 |
2,880万 |
| グローリアス豊田平芝町 |
1996 |
22戸 |
28.3万 |
2,390万 |
| Ｔステージ久保町 |
2002 |
86戸 |
37.3万 |
3,080万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 |
1996 |
29戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| ロイヤルクレスト豊田 |
2008 |
46戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| ファミール栄町 |
1982 |
8戸 |
21.4万 |
1,399万 |
| タワー・ザ・トヨタ |
2008 |
132戸 |
51.2万 |
4,280万 |
| ライオンズシティ豊田 |
1996 |
121戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ライオンズシティ豊田西棟 |
1996 |
121戸 |
28.5万 |
2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
23.5万 |
23.3万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.0万 |
29.1万 |
32.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。