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ギャザ豊田シティハイツ

愛知県豊田市喜多町1丁目140 | 築31年 | 30戸

推定相場
ギャザ豊田シティハイツ
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.5万円）より0.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を31.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で10.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,575万円です。1LDKが最も高く平均3,912万円、3LDKは平均2,575万円です。
1LDK
2件
3,912万
3LDK
13件
2,575万
4LDK
6件
2,983万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,912万 3,898万 3,925万
3LDK 13件 2,575万 1,863万 3,674万
4LDK 6件 2,983万 2,831万 3,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、6-10階（34.3万円）と比べて5.0万円（+14.6%）高くなっています。
6-10階
34.3万/㎡
15件
11-20階
39.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市喜多町1丁目140
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数30戸
専有面積63.60m² ～ 93.78m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社豊田市駅東開発
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩1分

学区情報

小学校
挙母小学校
中学校
崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ギャザ豊田シティハイツ 1995 30戸 32.3万 2,880万
タワー・ザ・トヨタ 2008 132戸 51.2万 4,280万
西町ドリームマンション 1979 22戸 24.5万 1,280万
イトーピア豊田２ 1998 33戸 31.2万 2,780万
ロイヤルクレスト豊田 2008 46戸 30.1万 2,680万
ライオンズシティ豊田 1996 121戸 35.2万 2,480万
ライオンズシティ豊田西棟 1996 121戸 28.5万 2,300万
ライオンズシティ豊田東棟 1996 121戸 36.6万 2,580万
藤和シティコープ豊田久保町 1996 29戸 22.0万 1,780万
サンコーポ豊田 1982 8戸 - -
ユニーブル小坂本町 1988 34戸 14.4万 1,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
4LDK - 31.1万 34.6万 - - 32.6万 33.5万 32.9万
3LDK 35.4万 40.3万 37.5万 33.0万 34.8万 - 33.9万 -
1LDK 40.8万 38.6万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.46万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.46万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.94万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,900万 32.56万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.43万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.43万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.49万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.02万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,080万 34.58万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.68万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.36万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,800万 31.07万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 90㎡〜 3,480万 38.61万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.65万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.62万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.68万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.98万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 90㎡〜 3,680万 40.83万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.78万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額114,000円。4LDKなら月額127,200円が相場です。
2LDK
136,667円
110,000〜180,000円
3LDK
114,000円
88,000〜130,000円
4LDK
127,200円
120,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 65㎡〜 95,000円 1,414円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,863円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,946円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 136,000円 1,617円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,310円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,098円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,394円/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,394円/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,427円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,496円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,140円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,935円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。