ライオンズシティ豊田西棟
愛知県豊田市喜多町3丁目104 | 築30年 | 121戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
22.5〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.990
補正係数 ×0.990
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,569万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,680万円、２ＬＤＫは平均1,932万円です。
３ＬＤＫ
2,569万
10件
２ＬＤＫ
1,932万
2件
４ＬＤＫ
2,680万
3件
3SLDK
2,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,569万 | 1,917万 | 3,329万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,615万 | 2,249万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,680万 | 2,186万 | 3,045万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,314万 | 2,300万 | 2,328万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市喜多町3丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立元城小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ豊田西棟 | 1996 | 121戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ豊田東棟 | 1996 | 121戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| パークタワー豊田 | 2017 | - | - | - |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| 西町ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 豊田セントラルコート | 2014 | 54戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ギャザ豊田シティハイツ | 1995 | 30戸 | 32.3万 | 2,880万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | - | - | - |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 29.5万 | 28.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。