保見ケ丘のマンション相場
愛知県豊田市保見ケ丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
保見ケ丘の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
536万円
㎡単価
10.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.4万円に対し、築45年は11.6万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は585円。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲38.4%
平均価格
625
取引実績
30件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.2万円から2025年は㎡10.4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
440
10件
３ＬＤＫ
582
6件
２ＬＤＫ
756
5件
４ＬＤＫ
790
2件
４ＤＫ
925
2件
５ＬＤＫ
1,025
2件
１ＬＤＫ
455
2件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＤＫ
15.0
2025年第2四半期
370円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2025年第1四半期
700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第1四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2023年第2四半期
650円
80㎡〜
・４ＤＫ
8.1
2023年第1四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2023年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
1,100円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
11.6
2022年第3四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2022年第3四半期
880円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保見ケ丘のマンション一覧（40棟）
保見団地１１３棟
築51年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買8件
保見団地１２５棟
築41年
| 5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買4件
保見団地１３９棟
築51年
| 5階建
| 30戸
420万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買4件
保見団地１１２棟
築51年
| 5階建
| 40戸
360万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買3件
保見団地１２７棟
築46年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買3件
保見団地１０２棟
築46年
| 5階建
890万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１０４棟
築46年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１０５棟
築46年
| 5階建
690万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１４棟
築51年
| 5階建
| 40戸
490万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１６棟
築51年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１３０棟
築48年
| 5階建
| 25戸
740万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１３１棟
築41年
| 5階建
| 40戸
530万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１２６棟
築50年
| 5階建
| 25戸
1,199万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１９棟
築46年
| 5階建
580万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
保見団地１２０棟
築51年
| 5階建
490万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買1件
保見団地１０１棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０３棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０６棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０８棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０９棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１１０棟
築42年
| 5階建
| 50戸
売買0件
保見団地１１１棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１１５棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
保見団地１１７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２１棟
築46年
| 8階建
売買0件
保見団地１２２棟
築46年
| 8階建
売買0件
保見団地１２３棟
築41年
| 8階建
| 40戸
売買0件
保見団地１２８棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２９棟
築41年
| 8階建
売買0件
保見団地１３２棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３３棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
保見団地１３４棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３５棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３６棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３８棟
築50年
| 5階建
| 40戸
売買0件
保見団地１４０棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２４棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１４１棟
築40年
| 13階建
| 128戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
保見ケ丘は豊田市内49地区中49位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の深田町とは19%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
保見ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市保見ケ丘１丁目６７番 | 8.1/㎡ | - | 住宅 | 保見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）