中田町のマンション相場
愛知県豊田市中田町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.3万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
19.3万/㎡
築15年
9件
20.4万/㎡
築20年
9件
23.3万/㎡
築25年
12件
17.9万/㎡
築30年
2件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,431円。
３ＬＤＫ
26件
1,342円
１ＬＤＫ
2件
1,991円
４ＬＤＫ
13件
1,431円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,157
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡16.1万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,119
26件
４ＬＤＫ
1,200
13件
１ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ
650
1件
２ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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中田町は豊田市内49地区中43位（上位12%）。
単価16.2。
1つ上の荒井町とは7%の差。