中田町の一戸建て相場
愛知県豊田市中田町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,126
6〜8m
5件
3,064
平均㎡単価
21.7
平均価格
3,343
取引実績
14件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
20万
17万
'10'11'13'16'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
320㎡〜
2.5
2025年第1四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
2022年第4四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2018年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2017年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2017年第4四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2017年第4四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2017年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2016年第1四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2013年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
中田町は豊田市内133地区中66位（上位50%）。
単価21.7。
1つ上の朝日ケ丘とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
66
中田町 ◀
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21.7