竹元町の一戸建て相場
愛知県豊田市竹元町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,123。木造（3,101）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,123
木造
35件
3,101
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,842
100〜120㎡
23件
3,436
120〜150㎡
7件
3,876
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,073
6〜8m
13件
3,462
8m以上
7件
5,491
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲24.6%
平均価格
3,809
取引実績
45件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
23万
32万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
16
築16-20年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
4件
３ＬＤＫ
3,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.6
2025年第1四半期
5,800円
190㎡〜
30.5
2024年第3四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
3,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
3,700円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2024年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2024年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第3四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2024年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2024年第2四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
竹元町は豊田市内133地区中56位（上位58%）。
単価22.5。
1つ上の浄水町とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
56
竹元町 ◀
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22.5
竹元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市竹元町二ツ池６番４２ | 13.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 竹村 1100m |
| 豊田市竹元町外田６４番１外 | 6.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 若林 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）