広久手町の一戸建て相場
愛知県豊田市広久手町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,456。木造（2,559）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,456
木造
10件
2,559
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,016
100〜120㎡
3件
3,162
120〜150㎡
4件
4,857
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,632
4〜6m
9件
4,201
平均㎡単価
22.8
平均価格
3,747
取引実績
15件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
16万
21万
'09'12'17'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
1件
４ＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
445㎡〜
・５ＬＤＫ
14.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
4,800円
580㎡〜
8.3
2021年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＤＫ
13.6
2021年第1四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2021年第1四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2020年第3四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2018年第2四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2017年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
広久手町は豊田市内133地区中50位（上位62%）。
単価22.8。
1つ上の平山町とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
50
広久手町 ◀
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22.8