広久手町のマンション相場
愛知県豊田市広久手町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.1万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
38.1万/㎡
築10年
11件
28.2万/㎡
築15年
3件
19.8万/㎡
築20年
12件
25.5万/㎡
築25年
6件
20.9万/㎡
築30年
6件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は2,008円。
３ＬＤＫ
37件
2,196円
２ＬＤＫ
3件
2,232円
４ＬＤＫ
5件
2,008円
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,816
取引実績
47件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,796
37件
４ＬＤＫ
1,620
5件
２ＬＤＫ
2,160
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2022年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広久手町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
広久手町は豊田市内49地区中29位（上位41%）。
単価21.8。
1つ上の常盤町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）