河合町のマンション相場
愛知県豊田市河合町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市河合町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約39件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築20年は26.6万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.0万/㎡
築5年
5件
32.8万/㎡
築10年
11件
29.9万/㎡
築15年
6件
26.8万/㎡
築20年
9件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,674円。
３ＬＤＫ
16件
2,363円
２ＬＤＫ
6件
1,893円
４ＬＤＫ
16件
2,674円
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,031
取引実績
39件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
16件
４ＬＤＫ
2,238
16件
２ＬＤＫ
1,717
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
2,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2024年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河合町のマンション一覧（6棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
河合町は豊田市内49地区中19位（上位61%）。
単価25.6。
1つ上の寿町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
河合町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深10〜20m） 代表7地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。