河合町の土地相場
愛知県豊田市河合町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県豊田市河合町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河合町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
261,175円/坪
推定総額
1,436万円
容積率単価
-
55坪
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,336
取引実績
10件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2022年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2020年第1四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
2020年第1四半期
870円
103坪〜（340㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2014年第1四半期
470円
18坪〜（60㎡〜）
25.9/坪
2010年第2四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2008年第4四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2008年第2四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
河合町は豊田市内154地区中120位（上位22%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の長興寺とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）