八草町の土地相場
愛知県豊田市八草町 | 22件の成約データ
愛知県豊田市八草町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八草町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
214,065円/坪
推定総額
1,605万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が374,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて348%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
1,840
取引実績
22件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万132万87万42万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+96.2%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第2四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2019年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2017年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2017年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
八草町は豊田市内154地区中113位（上位27%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の前林町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
八草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市八草町中切２５６番２外 | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 八草 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）